Rechte und Belastungen
In den Aufgabenbereich eines Sachverständigen fällt ebenso die Bewertung von wertbeeinflussenden Rechten und Belastungen aus dem zugehörigen Grundbuch oder dem Baulastenkataster des örtlichen Bauordnungsamtes. Diese sind im Gutachten entsprechend zu berücksichtigen und können den Wert der Liegenschaft erheblich beeinflussen.
Bekannte Beispiele für privatrechtliche grundstücksbezogene Rechte und Belastungen sind u.a.:
- Erbbaurechte
- Wohnungs- und Nießbrauchrechte
- Geh- und Fahrrechte
- Leitungsrechte
- Überbau
- Vorkaufsrechte
Bekannte Beispiele für öffentlich-rechtliche grundstücksbezogene Rechte und Belastungen sind u.a.:
- Baulasten
- Denkmalschutz
- Naturschutz
- Wasserschutz
- Vorkaufsrechte der Gemeinden
Referenzobjekte
Dipl. Ing. (FH) Volker Rüping
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